Prestiti mutui

Saperne di più su prestiti e mutui per l'acquisto di un immobile

Prestiti e mutui: quali sono le caratteristiche dei mutui è in che modo questi rientrano nella definizione più generica di prestiti e finanziamenti?

I mutui sono semplicemente prestiti concessi da banche, finanziarie e istituti di credito specializzati che vengono destinati all'acquisto, alla ristrutturazione o alla costruzione di una casa o di un immobile

Al pari dei prestiti e dei finanziamenti tradizionali (prestito personale, cessione del quinto, prestiti fiduciari, ecc.) anche nel caso dei prestiti mutui la banca o l'istituto di credito di riferimento eroga il mutuo a favore del richiedente dopo averne accuratamente verificato l'affidabilità creditizia.

La somma concessa al richiedente per l'acquisto della casa dovrà essere rimborsata nel corso del tempo ed entro la durata stabilita contrattualmente, mediante una serie di rate a carattere periodico comprensive di capitale ed interessi sul capitale (sulla base di quanto stabilito nel piano di ammortamento).

Oltre a verificare che chi richiede il prestito possegga tutti i requisiti per accedere a questa importante forma di finanziamento e disponga di una buona affidabilità creditizia e capacità di credito, la banca si tutela ulteriormente richiedendo alcune garanzie reali, tra cui figura in particolar modo l'ipoteca. Attraverso l'apertura di una ipoteca sulla casa da acquistare, la banca di fatto si tutela da eventuali situazioni di insolvenza che potrebbero mettere a repentaglio il corretto rimborso delle rate del mutuo.

La valutazione della convenienza dei costi associati ai mutui è ancora una volta legata ad una serie di parametri specifici, tra i quali assumono importanza determinante il Tasso Annuo Nominale (Tan) ed il Tasso Annuale Effettivo Globale (Taeg) o Indice Sintetico di Costo (ISC).